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Com 137,6m² de área construída em um terreno de 275m², este imóvel está situado no Jardim Bandeirantes. Uma residência que combina linhas modernas, acabamentos sofisticados e espaços integrados com elegância e funcionalidade. Seu projeto privilegia a circulação, a luz natural e a conexão entre ambientes — criando um lar acolhedor e ao mesmo tempo imponente. 

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📐 Dimensões:
Terreno: 275m²
Construção: 137m²

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🛋️ Composição do imóvel:

• 3 dormitórios (com piso laminado, rodapés amadeirados e molduras em gesso), sendo 1 suíte com closet e claraboia;
• Banheiro social com bancada em estilo mármore, nicho embutido e iluminação natural;
• Conceito Living, ambiente integrado: sala de TV, estar, cozinha e churrasqueira em conceito aberto;
• Corredor interno com acabamento contínuo em laminado;
• Área de serviço coberta;
• Lavabo externo;
• Garagem coberta;
• Amplo quintal nos fundos (aprox. 9m x 12m), ideal para lazer, pets ou futuras ampliações.

🛠️ Diferenciais e acabamentos:

• Piso porcelanato polido na área interna, acetinado externo;
• Teto rebaixado em gesso;
• Estrutura preparada para ilha na cozinha;
• Porta de vidro tipo “mão amiga” com abertura bilateral;
• Banheiro da suíte com nicho, bancada e gesso rebaixado;
• Banheiro social com claraboia e detalhes em LED;
• Closet com claraboia e acabamento em gesso;
• Todos os quartos com ponto para ar-condicionado split;
• Fachada com textura projetada em tom cinza frio (levemente azulado);
• Garagem com acabamento em cimento queimado azulado;
• Vidros com película espelhada;
• Detalhe ripado em alumínio preto na fachada;
• Jardim frontal medindo 4m x 4m;
• Calçada em paver.

📍 Localização estratégica:

• Lago Aratimbó – 600m
• Avenida Miguel Rossafa – 1.700m
• Shopping Palladium – 1.900m

🔁 Condições especiais:

• Proprietário aceita permuta
• Documentação em dia e pronta para financiamento

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